Javascriptが無効になっているため、正常に表示できない場合があります。

土地1000万円と建物2000万円で合計3000万円。この計算で建てられますか?

login

インフォメーション

土地1000万円と建物2000万円で合計3000万円。この計算で建てられますか?

磐田・浜松どこで建ててもかかるもの!デザイナーズハウス・和風住宅どんな家でもかかるものがあります(´・ω・`)

「土地1000万円・建物2000万円で合計3000万円で」
こんな感じのイメージをお持ちの方は結構多いのでは??

確かに間違いではありませんが、もう少し細かく見ていった方が
正しいイメージに近づきます(^o^)丿

このままのイメージですと、

・建物が小さく!?
・希望の書斎がつくれない!?
・洗面所が狭くなっちゃう!?
・土地が買えない!?
・希望エリアが買えない!?
・希望の広さが手に入らない!?


なんてことになる可能性があります(´Д`)

その為にも
正しいイメージを持つことをオススメします。


まず、土地について

①土地にかかる諸経費
場合にもよりますが、多くの場合不動産業者さんの
「仲介手数料」がかかります。
これは、400万円以上の土地の場合
3%+60000円の消費税
と法律で決まっています。

例えば
1000万円の土地ですと、
3%の30万円と6万円で36万円
消費税(5%)を入れると378000円

他にも、所有権移転登記費用というものもあり、
これは、土地や司法書士の先生にもよりますが、
多めに20万円ほど見ておくといいでしょう。

つまり土地購入の際、土地とは別に60万円程かかる
ということです。(土地の金額によります。)

土地にかかる費用を1000万円で収めたかったら、
940万円の土地でないといけないんですね(・∀・)

次に建物について

②建物にかかる費用
こちらはいろいろなケースがありますが、
結論から言うと

500~600万円(土地の状況などの場合により大きく変わることもあります)
が建物本体価格と別でかかるのが普通です。


どんなものがあるのか例を少し上げますと…
・土地によって変わる地盤改良工事では0円~300万円以上かかることもあります。
・火災保険も補償内容により様々
・建物を建てられるようにする造成工事・解体工事なども状況により全く異なります。
などなど


これらはどこで建てたとしてもかかる費用です。
一見かかっていないようでも、建物に含んで見えないようになっているケースもあります。
詳しく見たい方は、下の表をご覧ください。(表の下に続き…


以上の話をまとめると・・・

①土地1000万+60万
②建物2000万+500万
合計で、3560万円

ということになります。

・建物が小さく!?
・希望の書斎がつくれない!?
・洗面所が狭くなっちゃう!?
・土地が買えない!?
・希望エリアが買えない!?
・希望の広さが手に入らない!?


なんてことにならない為に、正しいイメージを持って下さい。


「賢く得をしよう」と思ったら、あと一つ考える必要があります。
それを考えると曖昧な資金計画人と比べて、500万円は損をしなくて済みます。

それが何か、
それをどうしたらいいのか、
は、当社で開催している、「マイホーム応援セミナー」にてお話ししています。

ちょっとした知識を持っているか持っていないかの違いだけです。
是非、一度お聞きください(^o^)丿



当社では、まずお客様との資金計画を致します。
その後、資金計画の予算に当てはまるようにしています。

建築家がデザインし、本当にこの世に一棟しかない家を作り上げています。
家を建てる本当のプロとは、予算内でいかに満足度の高いものを提供するかだと思います。

お金をかければいくらでもできますからね(´・ω・`)



他にもより詳しく聞いてみたい!!という方はお気軽にお問合せ下さい。


浜松市・磐田市の静岡県西部を主に高性能な住宅を提供しております。

アトリエ建築家とつくる高気密・高断熱の家  R+house
風水士とつくる高気密・高断熱の家 フォーラム+

株式会社フォーラムプランニング
静岡県磐田市上万能413-3
TEL:0538-32-7741  FAX:0538-32-7742